城市更新如何推进?业内专家重庆探讨“微更新”

  中新网重庆7月13日电(钟旖 赵霄宇)全球知名房地产咨询投资机构第一太平戴维斯13日举办2021重庆城市更新暨半年市场分享会,多位行业专家在重庆就“城市更新”话题展开交流。记者注意到,“微更新”成讨论“高频词”。 

  2021年6月,重庆印发《重庆市城市更新管理办法》,明确“城市更新”是指对重庆市城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动,主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板,完善产业功能、打造就业创新载体,完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道,完善人文功能、积淀文化元素魅力,完善安全功能、增强防灾减灾能力。 

  “城市‘微更新’是城市更新的一个重要方向,具有尺度微、投入微、更新对象微等特点。”第一太平戴维斯重庆策略顾问部高级助理董事徐幼婷认为,当前,中国西部地区城市更新的内涵逐步丰富,正向系统化、精细化发展。居住环境和办公场所周边开始逐渐出现口袋公园、慢行步道等配套设施,咖啡集市等活动也日渐丰富,串联起民众工作和生活,利于城市吸纳高端人才。 

  徐幼婷说,进行城市“微更新”要重视社区服务和社区商业的内容推动。以上海愚园公共市集为例,在公共集市空间中融入特色的社区商业,包括小吃、修鞋、裁缝等功能,与社区生活相链接,同时还引入艺术、培训和展览空间,提升了社区服务的品类及社会接受度。徐幼婷表示,重庆拥有众多传统风貌建筑,在对传统风貌区进行更新时,要采用微更新、轻改造逻辑,对原有房屋、庭院、绿化空间等给予保留。 

  在重庆,“十八梯”是衔接老重庆上半城与下半城的纽带,承载着山城人的记忆。2021年6月,杭州新天地集团旗下“重庆十八梯传统风貌区”项目以其展现传统风貌、城市记忆等特色荣获2021“RICS Awards China”年度城市更新项目优秀奖。 

  杭州新天地集团十八梯公司副总经理王睿介绍,十八梯传统风貌区在城市更新中维持了“七街六巷”的建筑形态,建筑格局也尽可能还原原始风貌。在改造中,项目方还与当地街道办、派出所等部门沟通,吸引原住民参与到项目中。此外,聘请老居民担任讲解员,推广地道小吃、手工艺品等,都是实现城市“微更新”的方式。 

  第一太平戴维斯华西区域策略顾问部负责人、高级董事李绅则认为,进行城市“微更新”时,要从宏观层面审视一个区域更新的策略和路径。他说,重庆需要旅游生态圈的差异化发展,体系化地带动一个批次的微更新。城市更新的视角不应微观于某一点,还需避免出现“断点”和“堵点”。(完)

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